Drágábbak a lakások, érdemes böngészni a hitelkalkulátort

2024 negyedik negyedévében minden településtípuson dinamikusan emelkedtek a lakásárak. Budapesten 2024 negyedik negyedévében 4,5 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 14,3 százalékra gyorsult. A vidéki városokban 2,9 százalékkal növekedtek a lakásárak 2024 negyedik negyedévében, az éves lakásár-dinamika pedig 13,8 százalékot tett ki. A községekben 3,2 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető a negyedik negyedévben, ezzel az előző év azonos időszaki szintet 18,4 százalékkal haladták meg a lakásárak – közölte a Magyar Nemzeti Bank.

Az MNB lakásárindex friss értékei szerint minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme 2024 negyedik negyedévében.

Negyedéves alapon Budapesten a harmadik negyedévi 0,6 százalékos drágulás után a negyedik negyedévben 4,5 százalékkal nőttek a lakásárak. A nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban ezzel 13,1százalékról 14,3 százalékra gyorsult. A vidéki városokban a megelőző negyedévi 1,2 százalékos drágulást követően a negyedik negyedévben 2,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 11,9 százalékról 13,8 százalékra gyorsult. A községekben a negyedik negyedévben 3,2 százalékkal nőttek, az előző év azonos időszakához képest így a harmadik negyedévi 17,7 százalékról 18,4 százalékra emelkedett a lakásárak növekedési üteme. A negyedéves alapon stagnálást mutató Dél-Dunántúl kivételével minden vidéki régióban a városi lakásárak emelkedése volt megfigyelhető a negyedik negyedévben. Nyugat-Dunántúl (+1,5 százalék), Észak-Alföld (+1,7%) és Pest vármegye (+2,3 százalék) városaiban relatíve mérsékeltebben, a Közép-Dunántúl (+3,5 százalék) és Észak-Magyarország (+3,6 százalék) városaiban dinamikusabban, Dél-Alföld (+6,2 százalék) városaiban pedig kiemelkedő mértékben nőttek a lakásárak negyedéves alapon. Éves összevetésben a régiók többségében12–14 százalékos városi lakásár-emelkedés volt tapasztalható, míg a dél-dunántúli városok lakásár-dinamikája valamelyest alacsonyabb (+10,2 százalék), a dél-alföldi városoké pedig érdemben magasabb (+19,8 százalék) volt. A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2024 negyedik negyedévében negyedéves alapon 3,4 százalékkal nőttek a lakásárak a harmadik negyedévi 1,2 százalékos emelkedést követően.

Lakást venne hitelből? A Bankradar hitelkalkulátora szerint egy 20 évre felvett 30 millió forintos jelzáloghitel esetén a kezdő törlesztőrészlet Bankradar kedvezménnyel 196 ezer 188 forint lehet, 8,2 százalékos THM mellett. A törlesztőrészlet a második évtől 253 550 forint. Érdemes böngészni a kalkulátort: https://bankradar.hu/kalkulator/lakashitel

Fotó: pexels